En 2026 se prevé una nueva modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE). El objetivo es incorporar exigencias de sostenibilidad, reforzar el ahorro de energía y actualizar criterios de seguridad. Para comunidades y promotoras, lo importante es planificar: diagnóstico, proyecto y obra llevan tiempo.
En 30 segundos: lo esencial del CTE 2026
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Se añade un Documento Básico de Sostenibilidad Ambiental con enfoque de ciclo de vida.
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Se endurecen exigencias de energía: más renovables y “edificio de cero emisiones”.
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Se refuerza la Seguridad en caso de Incendio, con atención a fachadas y aparcamientos.
Sostenibilidad: más allá de la factura
El nuevo enfoque pide evaluar el impacto ambiental del edificio durante su vida útil (no solo en fase de uso). Esto empuja a elegir materiales con menor huella y a justificar decisiones desde proyecto: estructura, cerramientos, revestimientos y mantenimiento. También se consolidan requisitos ligados a movilidad sostenible, como dotaciones para bicicleta y recarga eléctrica.
Qué implica en un proyecto real
En rehabilitación y obra nueva, la sostenibilidad se traduce en comparativas: qué opción emite menos, dura más y requiere menos sustituciones. Si tu edificio necesita intervención, conviene abordarlo como rehabilitación de edificios con visión integral: energía, seguridad y accesibilidad en un solo plan.
Energía: envolvente primero, instalaciones después
La modificación reforzará el Documento Básico de Ahorro de Energía e incorpora una nueva exigencia orientada a aprovechar el potencial solar mediante una generación mínima en determinados edificios. A la vez, se amplía el alcance de la generación renovable y se define el concepto de “edificio de cero emisiones”.
Medidas que mejoran cumplimiento y confort
El mayor salto suele venir de la envolvente térmica: aislamiento continuo, control de puentes térmicos y mejora de ventanas. Soluciones como SATE o fachada ventilada, junto con carpinterías eficientes y control solar, reducen demanda y facilitan el dimensionado de instalaciones.
Seguridad: foco en fachadas y garajes
Los borradores apuntan a endurecer criterios del Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio, especialmente sobre propagación por fachada y escenarios de mayor complejidad en aparcamientos vinculados a la electrificación.
Checklist para prepararte ya
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Diagnóstico del edificio y prioridades.
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Plan de envolvente (SATE o fachada ventilada) + ventanas.
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Estrategia de renovables y previsión de instalaciones.
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Revisión de seguridad en fachada y garaje.
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Presupuesto por fases y calendario de licencias/obra.