¿Qué es el Libro del Edificio Existente?

¿Qué es el Libro del Edificio Existente?

¿Qué es el Libro del Edificio Existente? 1200 628 IP Arquitectura y Urbanismo

El Libro del Edificio Existente (LEE) está regulado por el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Es una herramienta para solicitar las ayudas de los Fondos Next Generation, que subvencionan las actuaciones de rehabilitación en edificios residenciales (sea unifamiliar o colectivo).

No hay que confundirlo con el Libro del Edificio, que es un instrumento más antiguo y que se elabora para los edificios de nueva construcción, acorde a la L.O.E.

Para empezar, ¿Qué es el libro del edificio existente?

Es un documento que recoge información sobre un edificio construido redactado por una persona técnica competente. Incluye la siguiente la documentación:

1. Datos generales del edificio

2. Inspección técnica del edificio (I.T.E.)

La I.TE es un documento que deben realizar todos los edificios cuya antigüedad sea superior a 50 años y con una periodicidad de 10 años. Si quienes solicitan las ayudas no tuvieran redactada la ITE o la misma no estuviera vigente, deberán tramitarla.

3. Plan de uso y mantenimiento

Este documento es el único que coincide con el Libro del Edificio convencional, para obra nueva. Se trata de una guía de buenas prácticas para el buen uso y el mantenimiento del edificio. También se deben recoger en él todas las actuaciones que se hayan hecho en el edificio o las incidencias que se hayan producido.

4. Diagnóstico del potencial de mejora de las prestaciones

Análisis de las intervenciones necesarias a llevar a cabo en el edificio para que cuente con las prestaciones que debiera tener si fuese nuevo acorde al Código Técnico de la Edificación. Se analizan aspectos como la eficiencia energética, la seguridad en caso de incendio y la accesibilidad.

Hay que dejar claro que dichas actuaciones no son en absoluto obligatorias, pero son muy útiles para que las personas usuarias tomen conciencia de qué elementos del edificio se pueden mejorar y si es asumible su modificación.

5. Plan de actuaciones para la mejora del edificio

Propuestas de intervención alcanzando tres niveles diferentes de mejora de eficiencia energética:

  • Ahorro de consumo de energía primaria no renovable entre un 30 y 45 %.
  • Ahorro de consumo de energía primaria no renovable entre un 45 y 60 %.
  • Ahorro de consumo de energía primaria no renovable superior a un 60 %.

Además, se debe conseguir una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de entre un 25 y un 35 % en Euskadi.

¿Quién lo realiza?

El Libro del Edificio Existente lo pueden realizar las personas con la titulación de Arquitectura o Arquitectura Técnica.

¿Existen ayudas para el libro del edificio?

, tanto El Libro del Edificio Existente y el Proyecto de Rehabilitación pueden ser subvencionados. Estas subvenciones, en el País Vasco, vienen reguladas por la ORDEN de 21 de junio de 2022 y se establecen diferentes ayudas en función del nºde viviendas acorde al PROGRAMA 5 de la mencionada Orden.

Subvenciones para el libro del edificio existente

  • Edificios unifamiliares y plurifamiliares ≤ 20 viviendas: 700€ + 60€/viv
  • Edificios plurifamiliares + de 20 viviendas: 1.100€ + 40€/viv. (máx. 3.500€)

Subvenciones para proyectos de rehabilitación

  • Edificios unifamiliares y plurifamiliares ≤ 20 viviendas: 4.000€ + 700€/viv
  • Edificios plurifamiliares + de 20 viviendas: 12.000€ + 300€/viv. (máx. 30.000€)

Si tienes interés en pedir una subvención para rehabilitar tu edificio y necesitas el L.E.E. o tienes alguna otra consulta, no dudes en llamarnos o contactarnos en el 944 10 45 00 o escribenos a estudio@iparquitecturayurbanismo. com.

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